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农村自建房是否能贷款吗？有产权可以，无产权需出具产权证明！

100次浏览     发布时间：2024-08-16 13:01:16    

农村自建房是否可以贷款，需要具体分情况：

1、有产权的农村自建房可以贷款。如果房屋拥有房屋所有权证或者农村房屋证，银行可以接受该房产抵押贷款。

2、无产权的农村自建房原则上不能贷款。但部分农村银行和农信社现已推出无产权房贷款业务，可以针对无产权自建房提供一定额度的信贷支持。但是需要村委会以及乡镇府出具相应的产权证明。

3、农房贷款需要具备房屋基本产权证明、还款来源、还款能力证明等。银行会审核申请人的信用记录、还款保证等。

4、农村房屋抵押贷款利率一般低于商业个人住房贷款利率，存在一定政策优惠。

5、申请人还需要具备比较充分的还款来源，比如承包经营权等，农村稳定收入证明可能有一定困难。

6、 农房贷款额度和期限都较商业房贷有限，最大额度约20-30万，期限一般在5年以内。

总的来说，有产权农房可以贷款，无产权农房贷款仍有一定困难，需视具体银行政策而定。

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