房地产转让税费
(1)增值税:税率5.55%，由卖方支付。它还提供了:
非普通住房买卖未满2年的，全额征收增值税;
对于非平常住宅购买或出售超过2年或普通住宅购买或出售小于2年,应当征收增值税的区别两个事务;
一般住宅买卖满2年免征增值税;
出售的非住宅物业，如商铺、写字楼、厂房等，不论营业执照是否通过2年，均须缴纳增值税;
(2)个人所得税:个人所得税的税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%，由卖方支付。
征收房产税有两个条件:一是家里只有一处房产，二是购房时间在5年以上。
符合上述条件的，免征个人所得税;
税收递延转移
如果你自己的房子还不到两年，就会有很多相关的税务费用。此时，要想合理实现二手房避税，就必须掌握正确的方法。避税行为的递延转移不超过两年是一个很好的方法。这种方法的避税效果非常好，每个人在转移时都可以少交税。一般来说，二手房可以延期2年以内，2年后可以合理避税，这样可以合理避税，减少税收支出。
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