首先，买卖双方必须带齐相关的资料，才能去银行申请贷款。你需要问银行拿二手房个人借款申请表，填好相关信心，记得要真实仔细。因为工作人员会审阅，并且根据你给出相关的资料进行初步判断，给出一个大概的贷款额度和年限。然后，三方约定一个时间，让银行联系相关部门过去评估房子的资质。其次，验完房子之后，他们需要3-5个工作日，向银行提交相应的评估报告。还有这个评估费需要交易方承担的。跟着，银行根据这些资料进行审核。如果申请人完全符合贷款的要求，银行就要考虑贷款额度和年限。大概要5个工作日才有结果。接着，审批通过之后，买房需要给买房支付首付。让后买卖双方跟银行工作人员到相关部分去办房屋产权过户。过户通常都是当天完成的。而房产证则需要20个工作日才能领取到。最后，买房拿到房产证之后，然后做好各种登记。银行就会按照约定把资金打入卖方的账户上面，而买房按照约定定时还款。
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