为什么投资普吉岛—泰国普吉岛地图

普吉岛地图

普吉岛，泰国最大岛屿，位于安达曼海，面积576平方公里，人口38万，热带雨林气候，炎热多雨，岛上环境纯净、海水清白，是一座著名的度假岛。

普吉岛游客：每年1600万人 每年增加率：8%-10%

普吉岛12月至4月是旺季，5月至11月是淡季（俗称雨季）

普吉岛402公路是机场至各个地方的必经之路也是最堵的一条路

普吉岛4022公路是环岛线路

普吉岛左边是游客区 右边是当地生活区，其中投资房产更多的是在卡马拉海滩 卡伦海滩以及普集镇

今天小编来介绍一下普吉岛热点投资区域与普吉岛未来的发展

卡马拉海滩

卡马拉海滩曾经是皇室独有海滩，泰国国王行宫也在此，卡马拉海滩是普吉岛最美的海滩没有之一 上接苏林海滩下接巴东海滩，总长度6公里海水清澈沙子细软是看日落最美的地方也是五星级酒店最多的地方，其中包括NOTVEL 密崖山庄洲际酒店阿拉伯酒店

卡马拉海滩未来打造的是普吉岛的明星片。卡马拉北边08年开始由泰国香港新加坡共同打造1140亩的高端中央度假休闲区（CVD）里面包括：高端酒吧医疗养护中心，山顶森林公园

南边未来是一个大型的商业区，已有很多五星级酒店及大型商业购物广场组成。

功能性：养老 度假 投资

房价：70万RMB起

卡伦海滩

卡伦海滩 3公里的海岸线天然笔直，几乎没有弧度。晴天时，卡伦海滩景色既值得静静地欣赏，也适合进行水上活动和日光浴。每年12月至次年4月，海滩平缓，最适合游泳

卡伦海滩非常受俄罗斯的欢迎，在这里你可以看到很多俄罗斯白人，著名经典大拜佛，而希尔顿酒店就在卡伦海滩。

周边配套非常齐全 有很多非常小资的咖啡馆 购物也很方便 这里的人以欧美人为主，不会很喧闹。

功能性：度假 养老 投资

房价：65万RMB起

普集镇

坐落于普吉岛的东南部，是普吉府的省会。国度面积12平方千米，有人口76000余人，普吉镇上的游人不及海边那么多，但去一趟老城区，逛一趟周末集市，坐一下当地的茶餐厅，质朴的人文气息会给你留下深刻的印象。普吉岛有很多的国际学校，而很多国际学校的费用还没有上海的一半。

普吉英国国际学校，成立于1996年，牛逼的纯英语教学环境，采用全日制寄宿制。校园占地达到了44英亩，约合1万8千平方米，然而在校生仅有850人，且分别来自于40多个不同的国家，真正的精英教育。它不但是普吉最大的国际学校，同时也是普吉唯一一所SAT考试（美国高考）考点。在东南亚最优秀的国际学校里，一定少不了BISP的身影。它坐落美丽的普吉岛中央，学校办学虽然只有不到二十年时间，但是已经成为了一所知名创新型学府，在泰国赫赫有名。它一直致力于教育学生”学会如何学习”，而不是简单的填鸭式教育

普吉国际领袖学校是泰国唯一一所可以考取国际普通中等教育证书（IGCSE）以及剑桥A级课程证书（CIE A Level）的学校。教学使用英国CAMBRIDGE大学的AS and A level科学教学方法。这一切都使得那些具有天赋成绩优异的孩子们可以更好的施展他们自己独特的才华，让他们可以有时间带着丰富的知识遨游世界。全校现有600名学生在校读书，分别来自不同的48个国家。

普吉岛还有一家巴东国际医院，这里的人口未来增加也会很多。这里价格并没有海滩那么贵，只要40几万人民币就能买一套。

功能性：读书 养老 投资

价格：43万RMB起

普吉岛未来发展

一、普吉轻轨项目建成将带动房地产市场繁荣

综合泰国媒体最新消息，泰国普吉府房地产协会主席、普吉商会副主席塔努萨表示，普吉轻轨一旦建成、落实扩建普吉机场，从长远角度看，将带动周边地价上涨；前来普吉岛度假的游客将会更多，所以从长远角度来看，普吉房地产业一定会继续稳定地向前发展。

泰国旅游局统计数据显示，自2011年以来，普吉岛房价每年上涨至少10%。胡润研究院《2017中国高净值客户海外置业展望》报告显示，预计普吉岛房产投资回报率为11.6%。业内人士普遍表示，可以预见的是，普吉轻轨修成之后，普吉岛房价将进入新上涨通道。

普吉轻轨项目百科：普吉轻轨是泰国政府高度重视的基建项目，普吉轻轨将连接普吉国际机场和市区，全长60公里，共23个车站，全程时长1个多小时，在原来全程时长的基础上缩短了两个小时。

泰国政府表示，修建普吉轻轨是为了便捷国际游客在当地游玩。中国、俄罗斯以及东欧游客大量涌入普吉岛，普吉岛更是中国游客春节等黄金假期出境游首选。泰国国家旅游局数据显示，2016年泰国总共迎来了3260万游客，1340多万游客涌入了普吉，占据总量的逾三分之一比例。普吉轻轨建成后每天至少服务6.8万名乘客，极大缓解当地拥堵交通。

“普吉岛是泰国最富裕的省，也是泰国吸纳国际游客最多的地方，由于当地旅游业的快速发展，当地旅游地产也受到许多前来度假的国外人士追捧，度假公寓价格不断上涨。”上海卓巨海外房产相关负责人表示，“泰国政府有决心将普吉岛打造为世界级度假城市，现在泰国政府强力打击零元旅游团及保健旅游团，就是为了还普吉岛等城市一个纯净的旅游环境。”

二、710亿基建红利为普吉岛地产市场添烈火

普吉府房地产协会主席塔努萨表示，普吉的发展动力主要来自于旅游业，得益于政府不断在当地完善基础设施建设，包括隧道、轻轨、扩建机场等，提升投资者对投资普吉的信心。包括普吉轻轨在内，普吉基建红利达到710亿。为了便捷国际游客来普吉岛游玩，泰国交通部部长阿空日前表示，泰国将投资710亿泰铢用于解决普吉岛拥堵的交通问题。

主要规划三个方面：一、310亿泰铢预算推动普吉轻轨项目发展，普吉轻轨连接普吉国际机场和普吉市，于2018年启动，三年内完工，届时从机场至市区行程预计只要一个多小时；二、将划拨120亿泰铢进一步扩建普吉国际机场；三、启动普吉镇至芭东隧道计划。

根据《普吉岛公报》最新报道指出，由于现在普吉岛房价处于低谷期，加之海外买家不能单独购买土地，以及市场上新的住宅项目供应量不断减少，这些原因导致房产转售价格飙升。根据
phuket-tropical-realestate最新报道，有据可查的是近两三年来前来普吉岛购买房产的亚洲人特别多，近乎一种疯狂状态，报道显示主要来源还是中国大陆游客。

普吉岛每年游客有1600万人，租金完全不用担心，因为不会租不出去。

几乎所有楼盘都有5年起的包租服务以及原价或溢价托底回购。而每年普吉岛的房价增长在8%-12%左右。最保守估计5年有30%-45%的汇报。

普吉岛最大的劣势在于交通不便利与交通费用贵，未来地面轻轨建成相信会有更多的游客涌入，而普吉岛未来会在麦考海滩在增加一个飞机场，未来的基建会更加的完善。