投资450亿美金埃及将建一世界级首都

埃及是一个人口一亿多的国家，有着悠久和文化和灿烂的历史。

有历史的地方，古建筑就多，古建筑维护和修缮是一个大问题。开罗作为埃及的首都，城市与基础设施同样面临着老旧和落后等问题。据悉，开罗城里目前有1100万人（大开罗地区有1800万人口）住在危险的违章建筑中，开罗快速增长的人口使得开罗城遭受到了严重的污染，交通拥堵、大气污染等问题更是令这里的人们苦不堪言。为了结束这种状况，埃及政府决定在开罗以东60公里、苏伊士以西60公里处的沙漠中建设一个可容纳500万人口的新行政首都。

2015年3月13日晚，埃及住房部长穆斯塔法·马德布利在埃及西奈半岛南部城市沙姆沙伊赫公布了新行政首都计划。根据计划，埃及新行政首都将容纳500万人。据埃及官方《金字塔报》表示，规划中的埃及新行政首都位于开罗东部，介于开罗与红海之间，占地面积700平方公里，其中有490平方公里为城区。根据规划，新行政首都将涵盖总面积达1000英亩（合6000余亩）的行政区域，其中包括一座新的总统府、诸多政府机构和各国使馆。该计划一期工程预计耗时5至7年，耗资450亿美元。

新开罗不仅承担政治职能，与行政相配套的商务功能也必须要带进新开罗城中，因此，除政府部门外，新行政首都还将建设110万套住房、2000所学校和600家医疗机构。新行政首都未来还将拥有一座占地16平方公里的国际机场，面积是伦敦希思罗机场的1.3倍；一个中心商业区，面积是纽约中心商业区的1.5倍；一座占地8平方公里的主题公园，是美国加州迪士尼乐园的4倍；还有90平方公里的太阳能农场等等等等。

新开罗的中央商务区（CBD）总建筑面积约170万平米，包括1栋345米高的非洲第一高楼、12栋高层商业办公楼、5栋高层公寓楼和2栋高档酒店，共计20个高层建筑单体及配套市政工程，合同工期43个月，总金额达30亿美元。

那么这么一座新城的兴起，存在哪些机会呢？

首先，一座新城的建设，存在着巨大的基建机会。据了解，埃及中央商务区（CBD）项目吸引了来自美国、日本、欧洲等多个国家和地区的基建团队前来争夺，最终中国建筑一举拿下了这个项目。

华夏幸福子公司CFLD （Singapore）Investment Pte． Ltd．（华夏幸福新加坡）也同埃及国家住房部、埃及国家投资部签订框架协议，拟在埃及新行政首都区域二期内建立一座产业新城，项目将由华夏幸福新加坡向埃及住房部和投资部提供规划、建设运营方案，并在最终协议签署后，由华夏幸福新加坡为项目提供或募集资金。除了中国建筑和华夏幸福外，中国国家电网公司还与埃及电力及新能源部签署了《埃及输电公司500千伏输电线路工程总承包合同》。该项目是埃及历史上最大规模的一次电网升级改造，投资规模达7.58亿美元。此外，中国亨通集团与埃及HitekNOFAL集团也在2017年开始合资建设埃及本地第一家光纤光缆工厂，为新建的城市提供信息与通讯配套设施，将新开罗打造成“智慧城市”。

除了基建的机会，还有轨道交通领域的机会。如新首都与大开罗区的单轨电车（40公里左右）、高速公路都存在相应的机会，而且埃及政府为配合新首都计划准备兴建一个大型的国际机场，在航空领域也存在相关机会。

埃及政府目前正在积极推进新能源交通工具的使用，在新城建好后，绿色交通会是新城的一大特色，新能源汽车、巴士等交通工具的也存在非常大的机会。

在埃及新首都的规划中，计划建设110万套住房、2000所学校和600家医疗机构，可以容纳500万人口，有人口就有消费，下午4点到晚上10都是埃及人自由消遣的时间，他们非常喜欢在周边社区享受生活。因此，未来新城的社区超市、卖场和餐饮都拥有较大的机会。同时，在食品消费的加工制造领域，也存在着机会。

总之一座新城的建立，存在着无数机遇