二手房过户都需要交印花税和契税吗

二手房交易过程中，买卖双方过户房产都需要缴纳税费。买方需要缴纳契税、印花税，另外还有交易费、登记费等等费用;卖方需要缴纳个人所得税、营业税(包括营业税附加税)、土地增值税等费用。

二手房交易还需要缴纳什么费用

二手房交税除了税费之外还需要缴纳其他的费用。首先就是转让手续费。在进行房屋的交易时需要按照每平米6元的标准进行征收。其次就是土地的出让金。这部分的费用需要按照交易金额的一定百分比进行征收。最后就是规定的其他费用。主要包括房屋的产权登记费以及其他办理时的手续费。二手房交易的时候由于流程比较长，所以明确这些收费的明细对于购房者来说还是十分重要的。在进行缴费的时候可以保存好相关的收据，如果发生纠纷之后能合理的维权。

买房人需要交纳的税费

1、印花税：按照房款的0.05%交纳。

2、交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。

3、测绘费：测量你房屋的面积，一般轻快是1.3元/平方米。

4、契税：按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且又是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。

5、产权登记费及取证费：一般情况是在200元以内，不过每个地方不一样。

卖房人需要交纳的税费

1、印花税：按照房款的0.05%交纳。

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。

4、附加教育费：按照营业税的2%收取。

5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。

6、城建费：按照营业税的7%收取。

7、中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)